Ułatwienia dostępu
Image

Najem lokali
mieszkalnych

Jak załatwić
sprawę?

Inwestycje

Zamówienia
publiczne

Do pobrania

druki i wnioski

Regulaminy,
przepisy

ZASADY NABORU I WERYFIKACJI WNIOSKÓW O ZAWARCIE UMÓW NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH NA CZAS NIEOZNACZONY PO UPRZEDNIM PRZEPROWADZENIU WE WŁASNYM ZAKRESIE I NA WŁASNY KOSZT PRZEZ PRZYSZŁEGO NAJEMCĘ PRAC REMONTOWYCH

ZASADY NABORU I WERYFIKACJI WNIOSKÓW O ZAWARCIE UMÓW NAJMU LOKALI MIESZKALNYCH NA CZAS NIEOZNACZONY PO UPRZEDNIM PRZEPROWADZENIU WE WŁASNYM ZAKRESIE I NA WŁASNY KOSZT PRZEZ PRZYSZŁEGO NAJEMCĘ PRAC REMONTOWYCH

Tryb składania wniosku na dany lokal mieszkalny i ich weryfikacja:

  • Wnioski będzie można składać w wyznaczonym terminie określonym w ogłoszeniu o naborze.
  • Każdy złożony wniosek otrzyma numer porządkowy.
  • Każdy Wnioskodawca może złożyć wyłącznie jeden wniosek na wybrany lokal mieszkalny i uczestniczyć tylko w jednym naborze prowadzonym w tym samym czasie,
  • Kompletne wnioski wraz załącznikami muszą być złożone w oryginale oraz opatrzone podpisem wnioskodawcy i pozostałych osób pełnoletnich objętych wnioskiem,
  • W przypadku wniosków zawierających braki formalne, w tym wniosku złożonego na innym wzorze niż obowiązujący w Gminie, Wynajmujący wzywa wnioskodawcę do uzupełnienia braków wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania, pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpoznania,
  • Złożone wnioski na dany lokal będą podlegały weryfikacji pod kątem spełnienia warunków, o których mowa poniżej,
  • Wnioski, których wnioskodawcy spełniają warunki wymagane do ubiegania się o podnajem na zasadach obowiązujących w Gminie Goleniów podlegają ocenie punktowej, zgodnie z kryteriami stanowiącymi załącznik nr 3 do Uchwały 
    nr XXXII/282/26 Rady Miejskiej w Goleniowie z dnia 20 maja 2026 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Goleniów (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2026 r. poz. 2543), umieszczonej w tabeli kryteriów oceny punktowej podanej poniżej.
  • W przypadku uzyskania jednakowej liczby punktów i równego pierwszeństwa,
    o kolejności umieszczenia na liście decyduje data złożenia wniosku.
  • Wnioskodawca umieszczony jako pierwszy na liście osób uprawnionych do zawarcia umowy na remont lokalu, a następnie najmu w danym naborze otrzyma propozycję
    i zostanie wydane skierowanie do zawarcia .

O wynajem lokalu mogą ubiegać się osoby pełnoletnie, które łącznie spełniają poniższe warunki:

  1. ma niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe,
  2. jest członkiem goleniowskiej wspólnoty samorządowej – rozumie się przez to każdego mieszkańca Gminy przebywającego na jej terenie z zamiarem stałego pobytu,
  3. spełnia określone wymagane kryteria dochodowe, których wysokość zależna jest od wielkości gospodarstwa domowego,
  4. w czasie prowadzonego naboru złożyła stosowny wniosek.
  5. nie posiada tytułu prawnego do innego lokalu lub zobowiąże się, że na dzień zawarcia umowy najmu takiego tytułu nie będzie posiadać.

WAŻNE!

O KOLEJNOŚĆ UMIESZCZENIA NA LIŚCIE OSÓB ZAKWALIFIKOWANYCH DO ZAWARCIA UMOWY DECYDUJE LICZBA PUNKTÓW UZYSKANYCH W TRAKCIE WERYFIKACJI WNIOSKU. DATA ZŁOŻENIA KOMPLETNEGO WNIOSKU JEST BRANA POD UWAGĘ W SYTUACJI KIEDY WNIOSKI ZŁOŻNE W JEDNYM NABORZE UZYSKAJĄ RÓWNĄ LICZBĘ PUNKTÓW.

Wnioski pochodzące od uprawnionych wnioskodawców, podlegają kwalifikacji punktowej, zgodnie z poniższymi zasadami określonymi w Załączniku nr 4 do Uchwały Nr XXXII/282/26 Rady Miejskiej w Goleniowie z dnia 20 maja 2026 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Goleniów:

Lp. KRYTERIUM OPIS PUNKTACJA UWAGI
1. Wnioskodawca/członek gospodarstwa domowego zamieszkuje w Gminie 1) od 3 do 5 lat 2 Punkty nalicza się na dzień weryfikacji wniosku przy zachowaniu ciągłości zamieszkiwania. Zamieszkiwanie oznacza prowadzenie gospodarstwa domowego na terenie Gminy.
2) od 5 do 10 lat 4
3) powyżej 10 lat 6
2. Wnioskodawca/ członek gospodarstwa domowego osiąga stały dochód (np. umowa o pracę, prowadzenie działalności gospodarczej) i potwierdzi ciągłość zatrudnienia 1)  powyżej 12 miesięcy 8 Punkty nalicza się gdy choć jedna osoba z gospodarstwa domowego przedstawi dokumentacje potwierdzającą ciągłość zatrudnienia i osiągany dochód przed datą złożenia wniosku.
2)  powyżej 6 miesięcy 5
3. Wnioskodawca/ członek gospodarstwa domowego składa zeznanie podatkowe PIT i rozlicza podatek dochodowy w Gminie Goleniów niezależnie od miejsca wykonywania pracy   5 Punkty nalicza się, gdy chodź jedna osoba z gospodarstwa domowego przedstawi dokumentację potwierdzającą rozliczanie podatku dochodowego w Gminie Goleniów.
4. Wiek członków gospodarstwa domowego Gospodarstwo domowe, w którym co najmniej jeden z członków nie przekroczył 35 roku życia 5  
5.  Wiek członków gospodarstwa domowego Gospodarstwo domowe, w którym co najmniej jeden z członków przekroczył 65 rok życia 5  
6. Sytuacja zdrowotna wnioskodawcy lub członków gospodarstwa domowego wspólnie ubiegających się o najem 1)  niepełnosprawność znaczna 6 W przypadku orzeczeń posiadanych przez kilku członków gospodarstwa domowego przyjmuje się punkty dla jednej osoby z największą punktacją. Dokumentami określającymi stopień niepełnosprawności są dokumenty wymienione w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 roku o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (z późniejszymi zmianami) lub w przypadku dziecka do 18 roku życia orzeczenie o niepełnosprawności bez określonego stopnia lub decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego.  
2)  niepełnosprawność umiarkowana 4
3)  niepełnosprawność w stopniu lekkim 2
4)  niepełnosprawne dziecko do 18 roku życia lub każde dziecko bez względu na wiek, jeśli posiada bezterminowe orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności 6
7. Sposób korzystania z dotychczasowego lokalu przez Wnioskodawcę lub członków gospodarstwa domowego wspólnie ubiegającego się o lokal  1) samowolne zajęcie lokalu -25 Ocena na podstawie dokumentów z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego.  
2) w okresie 5 lat poprzedzających złożenie wniosku - dewastacja lokalu -25
3) zaległości w opłatach z tytułu korzystania z lokalu w przeliczeniu do wysokości opłat z ostatniego miesiąca poprzedzającego datę złożenia wniosku równy okresowi:   Dotyczy zaległości obecnie i poprzednio zajmowanego lokalu; w przypadku zawarcia ugody na ratalną spłatę zaległości i realizację zgodnie z warunkami ugody oraz spłatę co najmniej ½ kwoty zadłużenia punkty ujemne nie są przyznawane. Informację w tym zakresie potwierdza wynajmujący.
- 3 miesiące -3
- 3-6 miesięcy, -8
- 6-12 miesięcy, -10
- powyżej 12 miesięcy -15
4) utrata tytułu prawnego do lokalu poprzez wypowiedzenie umowy najmu z tytułu zadłużenia- w okresie 3 lat poprzedzających datę złożenia wniosku -5 W przypadku zbiegu okoliczności z wymienionymi w poz. 3) punktów z tego kryterium nie uwzględnia się.  
5) zbycie odpłatne lub nieodpłatne lokalu nabytego wcześniej od Gminy Goleniów lub rezygnacja z posiadanego wcześniej tytułu prawnego do lokalu – w okresie 5 lat poprzedzających złożenie wniosku. -10
8. Stosunek Wnioskodawcy do wybranego przez siebie lokalu:   Rezygnacja z 2 różnych lokali, na które wnioskodawca złożył wnioski i otrzymał propozycję lub skierowanie do zawarcia umowy o przeprowadzenie prac remontowych oraz sytuacja miała miejsce w okresie 24 miesięcy poprzedzających datę złozenia wniosku propozycji najmu lokalu  -5 Punktacja naliczana na podstawie wniosków składanych na lokale mieszkalne pozostających w aktach sprawy. Dotyczy lokali oferowanych na podstawie uchwały. 


Ogłoszenie wyników naboru:

  • Projekt listy osób z wynikami naboru, zawiera NUMER WNIOSKU i podawany jest do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie go w siedzibie Wynajmującego oraz opublikowanie na stronie internetowej i w Biuletynie Informacji Publicznej Wynajmującego, na okres nie krótszy niż 7 dni, ze wskazaniem daty publikacji.
  • Zastrzeżenia do projektu listy mogą być zgłaszane przez wnioskodawców do Wynajmującego w terminie 7 dni od dnia ich publikacji. Zastrzeżenie winno zawierać uzasadnienie.
  • Po rozpoznaniu zastrzeżeń lub upływie terminu do ich wniesienia, Burmistrz zatwierdza listę jako ostateczną.
  • Lista ostateczna, zawiera NUMER WNIOSKU i podawana jest do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie jej w siedzibie Wynajmującego oraz opublikowanie ich na stronie internetowej wynajmującego i w Biuletynie Informacji Publicznej Wynajmującego na okres nie krótszy niż 7 dni, wskazując datę publikacji.