Ułatwienia dostępu
Image

Najem lokali
mieszkalnych

Jak załatwić
sprawę?

Inwestycje

Zamówienia
publiczne

Do pobrania

druki i wnioski

Regulaminy,
przepisy

ZASADY NABORU I WERYFIKACJI WNIOSKÓW O PODNAJEM LOKALI MIESZKALNYCH NA CZAS NIEOZNACZONY

Tryb składania wniosku na dany lokal mieszkalny i ich weryfikacja:

  • Wnioski będzie można składać w wyznaczonym terminie określonym w ogłoszeniu
    o naborze. Wnioski złożone przed rozpoczęciem naboru lub po upływie terminu, pozostawia się bez rozpatrzenia.
  • Każdy złożony wniosek otrzyma numer porządkowy.
  • Każdy Wnioskodawca może złożyć wyłącznie jeden wniosek na wybrany lokal mieszkalny i uczestniczyć tylko w jednym naborze prowadzonym w tym samym czasie.
  • Kompletne wnioski wraz załącznikami muszą być złożone w oryginale oraz opatrzone podpisem wnioskodawcy i pozostałych osób pełnoletnich objętych wnioskiem,
  • W przypadku wniosków zawierających braki formalne, w tym wniosku złożonego
    na innym wzorze niż obowiązujący w Gminie, Wynajmujący wzywa Wnioskodawcę do uzupełnienia braków wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania,
    pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpoznania. Niedotrzymanie wyznaczonego terminu powoduje pozostawienie wniosku bez rozpoznania.
  • W razie wątpliwości co do wiarygodności informacji i danych zawartych we wniosku oraz deklaracji Wynajmujący może wezwać Wnioskodawcę do uzupełnienia informacji we wskazanym w wezwaniu terminie.
  • Złożone wnioski na dany lokal będą podlegały weryfikacji pod kątem spełnienia warunków, o których mowa poniżej.
  • Wnioski, których wnioskodawcy spełniają warunki wymagane do ubiegania się o najem na zasadach obowiązujących w Gminie Goleniów podlegają ocenie punktowej, zgodnie z kryteriami stanowiącymi załącznik nr 3 do Uchwały nr XXXII/282/26 Rady Miejskiej w Goleniowie z dnia 20 maja 2026 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Goleniów (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2026 r. poz. 2543), umieszczonej w tabeli kryteriów oceny punktowej podanej poniżej.
  • W przypadku uzyskania jednakowej liczby punktów i równego pierwszeństwa,
    o kolejności umieszczenia na liście decyduje niższy dochód przypadający na członka gospodarstwa domowego, a w przypadku takiego samego dochodu decyduje data złożenia wniosku.
  • Wnioskodawca umieszczony jako pierwszy na liście osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu w danym naborze otrzyma propozycję i zostanie wydane skierowanie do zawarcia umowy najmu.

O wynajem lokalu mogą ubiegać się osoby pełnoletnie, które łącznie spełniają poniższe warunki:

  1. ma niezaspokojone potrzeby mieszkaniowe,
  2. jest członkiem goleniowskiej wspólnoty samorządowej – rozumie się przez to każdego mieszkańca Gminy przebywającego na jej terenie z zamiarem stałego pobytu,
  3. spełnia określone wymagane kryteria dochodowe, których wysokość zależna jest od wielkości gospodarstwa domowego,
  4. w czasie prowadzonego naboru złożyła stosowny wniosek.

WAŻNE!
O KOLEJNOŚĆ UMIESZCZENIA NA LIŚCIE OSÓB ZAKWALIFIKOWANYCH DO ZAWARCIA UMOWY DECYDUJE LICZBA PUNKTÓW UZYSKANYCH W TRAKCIE WERYFIKACJI WNIOSKU. W PRZYPADKU UZYSKANIA TEJ SAMEJ LICZBY PUNKTÓW DECYDUJE NIŻSZY DOCHÓD PRZYPADAJĄCY NA CZŁONKA GOSPODARSTWA DOMOWEGO, A W PRZYPADKU TEKIEGO SAMEGO DOCHODU DECYDUJE DATA ZŁOŻENIA KOMPLETNEGO WNIOSKU.

Wnioski pochodzące od uprawnionych Wnioskodawców, podlegają kwalifikacji punktowej, zgodnie z poniższymi kryteriami przyznawania punktów mających wpływ na kolejność zawierania umów najmu lokali na czas nieoznaczony określonymi w Załączniku nr 3 do Uchwały Nr XXXII/282/26 Rady Miejskiej w Goleniowie z dnia 20 maja 2026 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Goleniów:

Lp. KRYTERIUM OPIS PUNKTACJA UWAGI
1. Wnioskodawca/członek gospodarstwa domowego zamieszkuje w Gminie 1) od 3 do 5 lat 2 Punkty nalicza się na dzień weryfikacji wniosku przy zachowaniu ciągłości zamieszkiwania. Zamieszkiwanie oznacza prowadzenie gospodarstwa domowego na terenie Gminy.
2) od 5 do 10 lat 4
3) powyżej 10 lat 6
2. Wnioskodawca/ członek gospodarstwa domowego osiąga stały dochód (np. umowa o pracę, prowadzenie działalności gospodarczej) i potwierdzi ciągłość zatrudnienia 1)  powyżej 12 miesięcy 8 Punkty nalicza się gdy choć jedna osoba z gospodarstwa domowego przedstawi dokumentacje potwierdzającą ciągłość zatrudnienia i osiągany dochód przed datą złożenia wniosku.
2)  powyżej 6 miesięcy 5
3. Wnioskodawca/ członek gospodarstwa domowego składa zeznanie podatkowe PIT i rozlicza podatek dochodowy w Gminie Goleniów niezależnie od miejsca wykonywania pracy   5 Punkty nalicza się, gdy chodź jedna osoba z gospodarstwa domowego przedstawi dokumentację potwierdzającą rozliczanie podatku dochodowego w Gminie Goleniów.
4. Wiek członków gospodarstwa domowego Gospodarstwo domowe, w którym co najmniej jeden z członków nie przekroczył 35 roku życia 5  
5.  Wiek członków gospodarstwa domowego Gospodarstwo domowe, w którym co najmniej jeden z członków przekroczył 65 rok życia 5  
6. Stan osobowy rodziny/gospodarstwa domowego wnioskodawcy 1)   Osoba samotnie wychowująca dziecko 3 W przypadku dzieci przysposobionych lub umieszczonych w rodzinach zastępczych wymagany jest dokument potwierdzający ten fakt. W przypadku dzieci powyżej 18 roku życia konieczne jest przedstawienie zaświadczenia o kontynuacji nauki. Dzieci objete wnioskiem muszą faktycznie zamieszkiwać z rodziną.
2)   Za każde dziecko do ukończenia 18 roku życia 2
3)   Za Każde dziecko uczące się powyżej 18 roku życia do ukończenia 26 roku życia 1
7. Sytuacja zdrowotna wnioskodawcy lub członków gospodarstwa domowego wspólnie ubiegających się o najem 1)  niepełnosprawność znaczna 6 W przypadku orzeczeń posiadanych przez kilku członków gospodarstwa domowego przyjmuje się punkty dla jednej osoby z największą punktacją. Dokumentami określającymi stopień niepełnosprawności są dokumenty wymienione w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 roku o rehabilitacji zawodowej i społecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (z późniejszymi zmianami) lub w przypadku dziecka do 18 roku życia orzeczenie o niepełnosprawności bez określonego stopnia lub decyzja o pobieraniu zasiłku pielęgnacyjnego.  
2)  niepełnosprawność umiarkowana 4
3)  niepełnosprawność w stopniu lekkim 2
4)  niepełnosprawne dziecko do 18 roku życia lub każde dziecko bez względu na wiek, jeśli posiada bezterminowe orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności 6
8. Wnioskodawca lub członek jego gospodarstwa domowego był wychowankiem 1)  Pieczy Zastępczej 5 Fakt przebywania w w/w placówce musi być potwierdzony w formie pisemnej stosownym zaświadczeniem lub adnotacją dokonaną na druku wniosku przez upoważnioną instytucję. Punkty z tytułu przebywania w pieczy zastępczej zostaną naliczone, jeżeli wnioskodawca złoży wniosek o przydział lokalu w terminie nie dłuższym niż 3 lata od dnia opuszczenia Pieczy Zastępczej
9. Bezdomność 1) wnioskodawca jest osobą bezdomną przebywającą w schronisku dla osób bezdomnych lub w noclegowni 6 Punkty nalicza się osobom, które przedstawią zaświadczenie, że w okresie ostatnich 24 miesięcy przebywały w schronisku lub noclegowni przez co najmniej 6 miesięcy. W przypadku okoliczności wskazanych w poz. 2) potwierdzeniem jest posiadanie aktualnego wpisu lub zaświadczenia od jednostki zajmującej się opieką nad osobami potrzebującymi.   
2) zajmuje lokal niemieszkalny, np. budynek gospodarczy, altanka ogrodowa 2
10. Warunki mieszkaniowe w dotychczasowym miejscu zamieszkania 1) lokal, w którym zamieszkuje wnioskodawca nie posiada:   Punkty przyznaje się na podstawie danych od Zarządcy o stanie technicznym lokalu oraz ilości osób wskazanych do zamieszkiwania, od których ustalana jest wysokość opłat. Stan opisany w poz.2) musi występować w okresie co najmniej 24 miesięcy przed datą złożenia wniosku. Punkty nalicza się również, gdy stan przegęszczenia nastąpił w wyniku urodzenia dziecka przez osobę zgłoszoną co najmniej 24 miesiące przed tym faktem jako zamieszkującą w lokalu.
 - ogrzewania z sieci miejskiej lub gazowego   3
 - WC znajduje się poza budynkiem 5
 - WC znajduje się w budynku, ale poza lokalem 3
 - Łazienki (posiada tylko WC)   2
2) powierzchnia mieszkalna aktualnie zajmowanego mieszkania przypadająca na jedną osobę jest mniejsza niż 5 m² 5
11. Sposób korzystania z dotychczasowego lokalu przez Wnioskodawcę lub członków gospodarstwa domowego wspólnie ubiegającego się o lokal  1) samowolne zajęcie lokalu -25 Ocena na podstawie dokumentów z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego.  
2) w okresie 5 lat poprzedzających złożenie wniosku - dewastacja lokalu -25
3) zaległości w opłatach z tytułu korzystania z lokalu w przeliczeniu do wysokości opłat z ostatniego miesiąca poprzedzającego datę złożenia wniosku równy okresowi:   Dotyczy zaległości obecnie i poprzednio zajmowanego lokalu; w przypadku zawarcia ugody na ratalną spłatę zaległości i realizację zgodnie z warunkami ugody oraz spłatę co najmniej ½ kwoty zadłużenia punkty ujemne nie są przyznawane. Informację w tym zakresie potwierdza wynajmujący.
- 3 miesiące -3
- 3-6 miesięcy, -8
- 6-12 miesięcy, -10
- powyżej 12 miesięcy -15
4) utrata tytułu prawnego do lokalu poprzez wypowiedzenie umowy najmu z tytułu zadłużenia- w okresie 3 lat poprzedzających datę złożenia wniosku -5 W przypadku zbiegu okoliczności z wymienionymi w poz. 3) punktów z tego kryterium nie uwzględnia się.  
5) zbycie odpłatne lub nieodpłatne lokalu nabytego wcześniej od Gminy Goleniów lub rezygnacja z posiadanego wcześniej tytułu prawnego do lokalu – w okresie 5 lat poprzedzających złożenie wniosku. -10
12. Stosunek Wnioskodawcy do wybranego przez siebie lokalu:   Rezygnacja z 3 różnych lokali, na które wnioskodawca złożył wnioski i otrzymał propozycję lub skierowanie do zawarcia umowy. -5 Punktacja naliczana na podstawie wniosków składanych na lokale mieszkalne pozostających w aktach sprawy. Dotyczy lokali oferowanych na podstawie uchwały. 


Ogłoszenie wyników naboru:

  • Projekt listy osób z wynikami naboru, zawiera NUMER WNIOSKU i podawany jest do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie go w siedzibie Wynajmującego oraz opublikowanie na stronie internetowej i w Biuletynie Informacji Publicznej Wynajmującego, na okres nie krótszy niż 7 dni, ze wskazaniem daty publikacji.
  • Zastrzeżenia do projektu listy mogą być zgłaszane przez wnioskodawców do Wynajmującego w terminie 7 dni od dnia ich publikacji. Zastrzeżenie winno zawierać uzasadnienie.
  • Po rozpoznaniu zastrzeżeń lub upływie terminu do ich wniesienia, Burmistrz zatwierdza listę jako ostateczną.
  • Lista ostateczna, zawiera NUMER WNIOSKU i podawana jest do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie jej w siedzibie Wynajmującego oraz opublikowanie ich na stronie internetowej wynajmującego i w Biuletynie Informacji Publicznej Wynajmującego na okres nie krótszy niż 7 dni, wskazując datę publikacji.