TRYB ROZPATRYWANIA I WERYFIKACJI WNIOSKÓW O NAJEM SOCJALNY LOKALU
Wnioski o zawarcie umowy najmu socjalnego lokalu przyjmuje się w trybie ciągłym.
Nabór nie jest prowadzony odrębnie dla poszczególnych lokali, a wnioskodawca nie wskazuje lokalu, o którego najem socjalny się ubiega.
Tryb rozpatrywania i składania wniosków o najem socjalny lokalu:
- Wnioski o zawarcie umowy najmu socjalnego przyjmuje się w trybie ciągłym.
- Kompletne wnioski wraz załącznikami muszą być złożone w oryginale oraz opatrzone podpisem wnioskodawcy i pozostałych osób pełnoletnich objętych wnioskiem,
- W przypadku wniosków zawierających braki formalne, w tym wniosku złożonego
na innym wzorze niż obowiązujący w Gminie, Wynajmujący wzywa Wnioskodawcę do uzupełnienia braków wniosku w terminie 7 dni od dnia doręczenia wezwania,
pod rygorem pozostawienia wniosku bez rozpoznania. Niedotrzymanie wyznaczonego terminu powoduje pozostawienie wniosku bez rozpoznania. - W razie wątpliwości co do wiarygodności informacji i danych zawartych we wniosku oraz deklaracji Wynajmujący może wezwać Wnioskodawcę do uzupełnienia informacji we wskazanym w wezwaniu terminie.
- Wnioski, których wnioskodawcy spełniają warunki wymagane do ubiegania się o najem na zasadach obowiązujących w Gminie Goleniów podlegają ocenie punktowej, zgodnie z kryteriami stanowiącymi załącznik nr 1 do Uchwały nr XXXII/282/26 Rady Miejskiej w Goleniowie z dnia 20 maja 2026 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Goleniów (Dz. Urz. Woj. Zachodniopomorskiego z 2026 r. poz. 2543), umieszczonej w tabeli kryteriów oceny punktowej podanej poniżej.
- W oparciu o zakwalifikowane wnioski, wnioskodawcy wpisywaniu są na listę osób uprawnionych do zawarcia umowy najmu socjalnego. Lista aktualizowana jest na bieżąco.
- Lista zawiera nadany numer wniosku oraz liczbę punktów uzyskanych w kwalifikacji.
- W przypadku uzyskania jednakowej liczby punktów i równego pierwszeństwa,
o kolejności umieszczenia na liście decyduje data złożenia wniosku, w przypadku tej samej daty niższy dochód przypadający na członka gospodarstwa domowego. - Wnioskodawcę zawiadamia się o dacie wpisania go na listę, wskazując liczbę uzyskanych punktów i pozycję na liście w momencie wpisu lub o odmowie wpisania go na listę.
- W terminie 7 dni od daty zawiadomienia o wpisie albo odmowie wpisu, wnioskodawca może wnieść zastrzeżenie, które winno zawierać uzasadnienie.
- Realizacja listy odbywa się poprzez skierowanie propozycji zawarcia umowy do osoby znajdującej się na najwyższej pozycji na liście, z uwzględnieniem potrzeb wynikających z rozpatrzonego wniosku. Odmowa propozycji zawarcie umowy najmu socjalnego bez uzasadnionego powodu powoduje skreślenie z listy, w innym przypadku, pozostali wnioskodawcy są skreślani z listy po upływie 12 miesięcy od daty wpisu na listę.
Wnioski pochodzące od uprawnionych Wnioskodawców, podlegają kwalifikacji punktowej, zgodnie z poniższymi kryteriami przyznawania punktów mających wpływ na kolejność zawierania umów najmu lokali na czas nieoznaczony określonymi w Załączniku nr 1 do Uchwały Nr XXXII/282/26 Rady Miejskiej w Goleniowie z dnia 20 maja 2026 r. w sprawie zasad wynajmowania lokali oraz pomieszczeń tymczasowych wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Goleniów:
| Lp. | KRYTERIUM | OPIS | PUNKTACJA | UWAGI |
| 1. | Wnioskodawca/członek gospodarstwa domowego zamieszkuje w Gminie | 1) od 3 do 5 lat | 2 | Punkty nalicza się na dzień weryfikacji wniosku przy zachowaniu ciągłości zamieszkiwania. Zamieszkiwanie oznacza prowadzenie gospodarstwa domowego na terenie Gminy. |
| 2) od 5 do 10 lat | 4 | |||
| 3) powyżej 10 lat | 6 | |||
| 2. | Wiek członków gospodarstwa domowego | Gospodarstwo domowe, w którym co najmniej jeden z ubiegających się członków nie przekroczył 35 roku życia | 5 | |
| 3. | Wiek członków gospodarstwa domowego | Gospodarstwo domowe, w którym co najmniej jeden z członków przekroczył 65 roku życia | 5 | |
| 4. | Stan osobowy rodziny/gospodarstwa domowego wnioskodawcy | 1) Osoba samotnie wychowująca dziecko | 3 | W przypadku dzieci przysposobionych lub umieszczonych w rodzinach zastępczych wymagany jest dokument potwierdzający ten fakt. W przypadku dzieci powyżej 18 roku życia konieczne jest przedstawienie zaświadczenia o kontynuacji nauki. Dzieci objete wnioskiem muszą faktycznie zamieszkiwać z rodziną. |
| 2) Za każde dziecko do ukończenia 18 roku życia | 2 | |||
| 3) Za Każde dziecko uczące się powyżej 18 roku życia do ukończenia 26 roku życia | 1 | |||
| 5. | Stan zdrowia wnioskodawcy lub członków jego gospodarstwa domowego wspólnie ubiegających się o lokal. | 1) Niepełnosprawność znaczna | 6 | W przypadku orzeczeń posiadanych przez kilku członków gospodarstwa domowego przyjmuje się punkty dla jednej osoby z największą punktacją. Dokumentami określającymi stopień niepełnosprawności są dokumnety wymienione w ustawie z dnia 27 sierpnia 1997 roku o rehabilitacji zawodowej i spolecznej oraz zatrudnianiu osób niepełnosprawnych (z późniejszymi zmianami) lub w przypadku dziecka do 18 roku życia orzeczenie o niepełnosprawności bez określonego stopnia lub decyzja o pobieraniu zasilku pielęgnacyjnego. |
| 2) Niepełnosprawność umiarkowana | 4 | |||
| 3) Niepełnosprawność w stopniu lekkim | 2 | |||
| 4) Niepełnosprawne dziecko do 18 roku życia lub każde bez względu na wiek, gdy posiada bezterminowe orzeczenie o znacznym stopniu niepełnosprawności | 6 | |||
| 6. | Bezdomność | 1) Wnioskodawca jest osobą bezdomną przebywającą w schronisku dla osób bezdomnych lub w noclegowni | 6 | Punkty nalicza się osobom, które przedstawią zaświadczenie, że w okresie ostatnich 24 miesięcy przebywały w schronisku lub noclegowni przez co najmniej 6 miesięcy. W przypadku okoliczności wskazanych w poz. 2) potwierdzeniem jest posiadanie aktualnego wpisu lub zaświadczenia od jednostki zajmującej się opieką nad osobami potrzebującymi. |
| 2) Zajmuje lokal niemieszkalny, np. budynek gospodarczy, altanka ogrodowa | 2 | |||
| 7. | Wnioskodawca lub członek jego gospodarstwa domowego był wychowankiem | 1) Pieczy Zastępczej | 5 | Fakt przebywania w w/w placówce musi być potwierdzony w formie pisemnej stosownym zaświadczeniem lub adnotacją dokonaną na druku wniosku przez upoważnioną instytucję. Punkty z tytułu przebywania w pieczy zastępczej zostaną naliczone, jeżeli wnioskodawca złoży wniosek o przydział lokalu w terminie nie dłuższym niż 3 lata od dnia opuszczenia Pieczy Zastępczej |
| 8. | Sposób korzystania | 1) Samowolne zajęcie lokalu | -25 | Ocena na podstawie dokumentów z przeprowadzonego postępowania wyjaśniającego. |
| 2) W okresie 5 lat poprzedzających złożenie wniosku - dewastacja lokalu | -25 | |||
| 3) Zaległości w opłatach z tytułu korzystania z lokalu w przeliczeniu do wysokości opłat z ostatniego miesiąca poprzedzającego datę złożenia wniosku równy okresowi: | Dotyczy zaległości obecnie i poprzednio zajmowanego lokalu; w przypadku zawarcia ugody na ratalną spłatę zaległości i realizację zgodnie z warunkami ugody oraz spłatę co najmniej ½ kwoty zadłużenia punkty ujemne nie są przyznawane. Informację w tym zakresie potwierdza wynajmujący. | |||
| - 3 miesiące | -3 | |||
| - 3-6 miesięcy | -8 | |||
| - 6-12 miesięcy | -10 | |||
| - powyżej 12 miesięcy | -15 | |||
| 4) Utrata tytułu prawnego do lokalu poprzez wypowiedzenie umowy najmu z tytułu zadłużenia- w okresie 3 lat poprzedzających datę złożenia wniosku | -5 | W przypadku zbiegu okoliczności z wymienionych w poz. 3) punktów z tego kryterium nie uwzględnia się. | ||
| 5) Zbycie odpłatne lub nieodpłatne lokalu nabytego wcześniej od Gminy Goleniów lub rezygnacja z posiadanego wcześniej tytułu prawnego do lokalu – w okresie 5 lat | -10 |